Выбор участка земель лесного фонда и проведение процедур согласования для перевода земель лесного фонда в земли иных категорий.

ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА в земли населенных пунктов 

В соответствии Земельного кодекса Российской Федерации части 1 статьи 8 перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель, находящихся в федеральной собственности -Правительством Российской Федерации.

Перевод земель лесного фонда в земли населенных пунктов независимо от форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленным Земельным кодексом и законодательством Российской федерации о градостроительной деятельности.

Установлением или изменением границ населенных пунктов в соответствии пункту 1 статьи 84 Земельного кодекса является:

1. утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;

2. утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

Перевод земель лесного фонда осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и в соответствии со статьей 4.1. Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

По порядку установленному статьей 4.1. Федерального закона от
29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса
Российской Федерации» до 1 января 2012 года перевод земель лесного
фонда в земли населенных пунктов осуществляется исполнительными
органами государственной власти субъектов Российской Федерации по
согласованию с уполномоченным федеральным органом

исполнительной власти , которым по приказу Рослесхоза является Департамент лесного хозяйства по Дальневосточному федеральному округу, в г.Хабаровске .

Если раньше этот порядок распространялся только до утверждения генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов , то в соответствии с изменениями внесенными Федеральным законом № 311-ФЗ от 30 декабря 2008 года , теперь распространяется и при наличии генеральных планов поселений, схем территориального планирования путем внесения изменений в указанные генеральные планы и схемы территориального планирования в соответствии статьи 4,1 , но также только до 1 января 2012 года.

Порядок оформления материалов

 

1. Лицо, заинтересованное в переводе, обращается с заявлением о
выборе лесного участка из земель лесного фонда для перевода в Департамент
по лесным отношениям Министерства охраны природы Республики Саха
(Якутия). Заявление должно содержать цели перевода, предполагаемое место
расположения и обоснование примерного размера участка. К заявлению
прилагается ходатайство главы муниципального района, обосновывающее
необходимость перевода для указанных нужд, в случае необходимости
доверенность.

2. Департамент письменно дает указание соответствующему
лесничеству оформить совместно с Заявителем Акт выбора лесного участка и
прилагаемый к нему план (Чертеж), (срок один месяц и трех экземплярах)

3. Для участия по согласованию могут привлекаться:

- территориальные органы Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Саха (Якутия);

- администрации городского и сельского поселений и муниципального района;

-органа архитектуры и градостроительства муниципального района; -территориального органа санитарно-эпидемиологического надзора; -районных инспекций Министерства охраны природы РС(Я). 4.0бязательно должны рассматриваться два варианта .

5. Департамент утверждает акты выбора в форме приказа и направляет
Заявителю и лесничеству

6. Затем в течение календарного месяца после получения
утвержденных актов выбора проводится проведение натурного технического
обследования и составление Актов натурного технического обследования с
приложением к нему чертежа участка. Департамент в двухнедельный срок
утверждает акты натурного обследования.

7. Заявитель представляет в Департамент по лесным отношениям
следующую документацию:

• Заявление на имя руководителя Департамента

• Доверенность

• Ходатайство главы муниципального района

• Акт выбора лесного участка с планом (чертежом)

• Акт натурного технического обследования с чертежом;

• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, заверенную нотариально;

• Свидетельство о постановке на налоговый учет, заверенную нотариально;

• Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) (Пункт 8, категория земель,

земли лесного фонда писать -весь, в пункте 9и 10 писать для нужд лесного хозяйства)

• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• Сообщение об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• Справка территориального органа федерального органа государственной власти в сфере недропользования об отсутствии на выбранном участке полезных ископаемых ( справка Сахагеоинформ , заверенная в Управлении по недропользованию по РС(Я))

 

 

Необходимы заключения республиканских и федеральных органов:

• Министерства имущественных отношений РС(Я)

• Министерства охраны природы РС(Я)

• Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Саха (Якутия);

• Республиканского органа санитарно-эпидемиологического надзора (Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РС(Я));

• Ленского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов;

• Министерства культуры и духовного развития РС(Я) , объекты археологического наследия.

 

Районные заключения:

• Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Саха (Якутия);

• Заключение отдела архитектуры и градостроительства комитета земельных и имущественных отношений муниципального района;

• Заключение инспекции охраны природы района

• Заключение санитарно-эпидемиологического отделения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РС(Я)

• Справка (архитектуры) об отсутствии или изменении генерального плана

• Заключение лесничества

• Заключение пожарного надзора ОГПН

По статье 4.1 ФЗ 191-ФЗ должны быть проведены публичные слушания:

1.Орган государственной власти, орган государственной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления, физическое или юридическое лицо, заинтересованное во включении земельного участка в границы населенного пункта направляет в орган местного самоуправления муниципального района мотивированное заявление о включении земельного участка в границы населенного пункта.

2. Орган местного самоуправления в течение сорока пяти дней с даты поступления заявления:

 

• Подготавливает и направляет в исполнительный орган государственной власти субъекта РФ заключение о возможности целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта;

• Проводит публичные слушания по вопросу о включении земельного участка в границы населенного пункта;

• Публичные слушания по вопросу о включении земельного участка в границы населенного пункта организуются и проводятся в порядке, установленном уставом муниципального образования с учетом требований статьи 4.1.;

• Решение о проведении публичных слушаний принимается в течении пяти рабочих дней с даты поступления заявления;

• Извещение о проведении публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет» ( при наличии сайта) и направляется правообладателям земельных участков;

• После проведения слушаний заключение о результатах публичных
слушаний подлежит опубликованию для официального
опубликования муниципальных правовых актов и размещается на
официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет» (
при наличии сайта);

• Срок проведения публичных слушаний со дня опубликования извещения об их проведении определяется уставом или нормативно-правовыми актами муниципального образования, но не может превышать одного месяца;

3. Орган местного самоуправления направляет в Департамент по лесным отношениям МОП РС(Я) подготовленные:

• Заключение о целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта;

• Распоряжение о проведении публичных слушаний